El costo por adquirir una vivienda en Arizona sigue en aumento, ya que durante el tercer trimestre de 2025, el alza del precio de una casa en el Valle fue de 70,000 dólares más que el promedio en Estados Unidos. Ante ello, es más conveniente construir una casa que comprar una nueva.
De acuerdo con datos del Índice de Costo de la Vivienda de la Asociación Nacional de Constructores Hispanos, los precios de las propiedades en el Valle alcanzaron los 469,500 dólares en promedio, lo que significa un alza de 70,000 dólares más que el promedio de las propiedades en el país.
Los resultados de un reciente análisis posicionan a Phoenix entre las 50 áreas metropolitanas más caras de Estados Unidos, de un total de 176 mercados estudiados. La ciudad presenta un índice de costo de la vivienda del 38% y un preocupante 76% de bajos ingresos entre su población.
Construir una casa en Arizona puede costar entre 220.000 y 550.000 dólares en 2025, según datos de Houzeo. Sin embargo, el costo por acre (equivalente a 4.047 metros cuadrados) puede variar significativamente, alcanzando hasta los 4.200 dólares, a lo que se suman gastos adicionales por permisos de construcción, mano de obra y materiales.
El mercado inmobiliario en el “Estado del Cobre” se muestra favorable para la compra de viviendas de obra nueva, ya que las ventas han aumentado un 22,9% y el 26,5% de los vendedores han reducido sus precios. Esto, según el sitio especializado, configura un buen momento para adquirir una propiedad.
Para la construcción de una casa promedio de 3.000 pies cuadrados (aproximadamente 278 metros cuadrados), el precio por pie cuadrado se estima en 200 dólares. A esta cifra se deben añadir los costos de inspecciones de agua y alcantarillado, que ascienden a unos 2.500 dólares por el permiso de construcción. Además, la base y el enmarcado de la estructura de la vivienda son los rubros más caros, que en conjunto pueden alcanzar los 75.000 dólares, según el sitio.
Los materiales de construcción representan otro gasto significativo, con un costo promedio de 50 dólares por pie cuadrado. En general, la adquisición de los materiales esenciales para la estructura de la casa, como los cimientos, las vigas de acero y la madera, puede oscilar entre 12.000 y 20.000 dólares.
En cuanto a la instalación del techo, el costo puede variar entre 160 y 1.800 dólares por cada 100 pies cuadrados, dependiendo del tipo de materiales seleccionados, el ángulo de la pendiente y el tamaño de la propiedad. A esto se le suma el material para los pisos, los acabados exteriores, el aislamiento, y el costo de la mano de obra, que puede oscilar entre 19 y 48 dólares por hora, según la especialidad de los trabajadores.
Los expertos sugieren que el gasto destinado a la vivienda no debería superar entre el 28 y el 36 por ciento de los ingresos mensuales totales. En este sentido, quienes estén interesados en construir o adquirir una casa en Arizona, deberían percibir un salario anual de al menos 50.000 dólares. Esto les permitiría afrontar una hipoteca máxima de 181.000 dólares a 30 años, con una tasa de interés del 6,7 por ciento, según datos de AZ Central.
Para aquellos que cuentan con un salario anual de 150.000 dólares o más, la perspectiva cambia: podrían considerar una vivienda con un costo de hasta 543.000 dólares. Este monto sería suficiente tanto para la construcción de una propiedad como para la compra de una nueva, con pagos mensuales promedio de 3.150 dólares.
Según Houzeo, normalmente es más barato comprar una casa que construirla, ya que el promedio de construcción en Arizona es de 325,000 dólares, gasto que fácilmente puede llegar hasta los 550,000 dólares, por los permisos, excavaciones y otras compras necesarias. Además, la construcción puede tardar entre nueve y 12 meses.
Por otro lado, se pueden adquirir viviendas en el estado por 427,000 dólares, incluso por precios de hasta 400,000 dólares, con un tiempo de búsqueda de entre uno y dos meses.